ПродажбаНаем+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба324 083 €3 682 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 685 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на 4-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда от 2011 г. Общата площ е 88 кв.м., с възможност за паркомясто и мазе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна и мокро помещение, като стаите са преходни.

Сградата е с поддържани общи части и асансьор, отоплението е решено с интегрирана VRV климатична система Daikin.

Локацията е в центъра на София, близо до административни сгради, бизнес центрове и метростанция Сердика, с добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.