SaleRent+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 20 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale324,083 €3,682 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

88 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2011

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,438 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 692 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на 4-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда от 2011 г. Общата площ е 88 кв.м., с възможност за паркомясто и мазе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна и мокро помещение, като стаите са преходни.

Сградата е с поддържани общи части и асансьор, отоплението е решено с интегрирана VRV климатична система Daikin.

Локацията е в центъра на София, близо до административни сгради, бизнес центрове и метростанция Сердика, с добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркомясто

Cons

преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.