Продажба+77% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба530 050 €6 023 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен на 7-ми етаж от 9 в Центъра на София.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухня, спалня с гардеробно, баня с тоалетна и голяма тераса, достъпна от двете стаи. Високите тавани от 4 м допринасят за усещане за простор.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с видео наблюдение и чип система, отоплението е централизирано чрез ТЕЦ. Вътрешното обзавеждане и материали са подбрани с внимание към детайла, включително италианска декоративна мазилка, технически камък и дървени елементи.

Локацията е удобна, близо до пл. Възраждане, парк, търговски центрове и исторически забележителности, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
голяма тераса
качествени материали
централно отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.