Sale+82% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale530,050 €6,023 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
88 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment2,352 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 1,606 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 59 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен на 7-ми етаж от 9 в Центъра на София.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухня, спалня с гардеробно, баня с тоалетна и голяма тераса, достъпна от двете стаи. Високите тавани от 4 м допринасят за усещане за простор.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с видео наблюдение и чип система, отоплението е централизирано чрез ТЕЦ. Вътрешното обзавеждане и материали са подбрани с внимание към детайла, включително италианска декоративна мазилка, технически камък и дървени елементи.

Локацията е удобна, близо до пл. Възраждане, парк, търговски центрове и исторически забележителности, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • централно отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby