Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба265 400 €3 050 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобства, завършени до ключ с качествени настилки и оборудвани санитарни помещения.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и включва надземни паркоместа в просторен двор.

Локацията е комуникативна, на 3 минути пеша от метростанция Мария Луиза, с близост до трамвайни спирки и зелена зона за отдих.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.