Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale265,400 €3,050 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

87 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,178 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобства, завършени до ключ с качествени настилки и оборудвани санитарни помещения.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и включва надземни паркоместа в просторен двор.

Локацията е комуникативна, на 3 минути пеша от метростанция Мария Луиза, с близост до трамвайни спирки и зелена зона за отдих.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.