Продажба +34% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център, София с високи тавани

София Център
Публикувано: 20 Май 2026 · Обновено: 24 Май 2026
Продажба 400 000 € 4 705 €/кв.м
Очакван наем 738 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~738 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
високи тавани
източно изложение
близо до парк
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Контрол на достъпа
За ремонт
Възможност за дан. кредит

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Евл. и Хр. Георгиеви. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда от 1930 г. с монолитно строителство.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в тристаен, а високите тавани допринасят за усещане за простор. Има избено помещение с площ 10 кв.м. и източно изложение.

Сградата е с контролирано достъп, централен ТЕЦ и поддържани общи части, но апартаментът се нуждае от съвременен ремонт.

Локацията е удобна, близо до парк Заимов, Докторска градина и Борисовата градина, с добър обществен транспорт и метростанция Театрална в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и възможности за адаптация според нуждите.

Описание от продавача

Имот за ценители!
Продава се от физическо лице!
Предимства: местоположение - до парк Заимов, Докторска градина, в близост до Борисоната градина, изложение - изток, функционалност, идеални части от земя, избено помещение 10 кв. м, етаж 2 над партер.

Бул. Евлоги и Христо Георгиеви в частта между ул. Оборище и ул. Анджело Ронкали, срещу Националната музикална академия 'Проф. Панчо Владигеров', монолитно строителство от 1933 година!

Агенция ЕППИ предлага за продажба аристократичен, просторен, слънчев двустаен апартамент с много възможности - удобно разпределение, високи тавани, предлагащо комфорт както за жилище, така и като инвестиция, възможност за преустроиство в тристаен, жилището се нуждае от съвременен ремонт.
Контролиран достъп в сградата, централен ТЕЦ, много добри общи части, много добър обществен транспорт: метростанция Театрална, автобуси 213, 75, 11, 404, трамвай 21, 22, 23.
За повече информация и контакти: Надя Таскова, 0878212415

Приблизителна локация