Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба350 000 €4 117 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 100 €

750 €3 Май 2026Първоначална цена
650 €▼ 100 € (13.3%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Искър, в близост до Централни хали и ЦУМ. Разпределението включва входно антре, просторен хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и балкон. Има възможност за обособяване на втора спалня или кабинет. Жилището е в сграда с ** тухлено строителство** на 4-ти етаж от 5. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и основни градски удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.