ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба215 500 €2 565 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР,БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!

Представяме Ви нов модерен проект в сърцето на София, само на метри от центъра и в непосредствена близост до метро. Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти, изпълнени с висок клас материали и функционални разпределения отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция.

Апартамент 20 е с площ от 83,54 кв.м.,разположен на 8-ми етаж и е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс и балкон, непреходна спалня, баня

Локация
Между бул. Александър Стамболийски и бул. Тодор Александров
До метростанции Опълченска и Константин Величков
Пешеходно разстояние до центъра на София

В близост до:
Mall of Sofia
Парк Възраждане
УМБАЛ Пирогов
Училища и детски градини
Супермаркети, магазини, ресторанти и кафенета

Характеристики на сградата:
Двустайни и тристайни жилища, завършени до ключ
Наземно и подземно паркиране на 2 нива
Висок клас дограма REHAU
ТЕЦ
Възможност за закупуване или наем на гараж/паркомясто
Възможност за довършване по индивидуален дизайнерски проект

Инвестиционни предимства:
Ограничен брой жилища
Премиум строителство
Висока ликвидност
Отлична възвръщаемост при отдаване под наем или бъдеща продажба
Гъвкави схеми на плащане

За повече информация: Дани Ганчовска

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.