Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба186 800 €2 250 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви нов жилищен проект ексклузивна сграда с модерна визия, разположена на изключително комуникативна локация до метростанция К. Величков .

Конкретната оферта е за двустаен апартамент на 8- ми етаж, с обща площ от 83.54 м2.

Проектът е създаден с внимание към всеки детайл и отговаря на най-високите стандарти за съвременно градско жилище. Архитектурната концепция съчетава елегантен дизайн, висока енергийна ефективност и дълготрайни материали от премиум клас. Сградата се отличава с модерна окачена фасада и елементи от естествен камък, които придават стилен и представителен облик, хармонично вписващ се в градската среда.

Жилищата се предлагат напълно завършени до ключ , включено в цената, с възможност за избор от богат каталог висококачествени настилки, облицовки и санитарно оборудване за баните. Всеки апартамент е проектиран с мисъл за максимален комфорт, функционално разпределение и естествена светлина, създавайки усещане за уют и дом още от първия ден.

В строителството са заложени доказани материали като тухли Wienerberger и PVC дограма REHAU, гарантиращи отлична топло- и шумоизолация, надеждност и дългосрочна устойчивост.

Екипът на проекта предлага пълно съдействие при довършителните дейности, като може да трансформира всяко жилище от проект в напълно готов за нанасяне дом, спестявайки време, усилия и допълнителни разходи за бъдещите собственици.

Локацията е сред основните предимства бърз достъп до центъра на града, две метростанции, основни пътни артерии и градски транспорт. В непосредствена близост се намират паркове, търговски обекти, училища и детски градини, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция.

Основни параметри на проекта:

Типове имоти:
Апартамент с магазин (партер);
Двустайни и тристайни апартаменти;
Общо апартаменти: 39;
Свободни към момента: 19.

Площи:
Най-малък свободен: 37,05 кв.м;
Най-голям свободен: 131,98 ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 137605
Тел: 0882 817 585, 02 425 69 46
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.