Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 February 2026 Updated: 6 August 2026
Sale186,800 €2,250 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment829 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви нов жилищен проект ексклузивна сграда с модерна визия, разположена на изключително комуникативна локация до метростанция К. Величков .

Конкретната оферта е за двустаен апартамент на 8- ми етаж, с обща площ от 83.54 м2.

Проектът е създаден с внимание към всеки детайл и отговаря на най-високите стандарти за съвременно градско жилище. Архитектурната концепция съчетава елегантен дизайн, висока енергийна ефективност и дълготрайни материали от премиум клас. Сградата се отличава с модерна окачена фасада и елементи от естествен камък, които придават стилен и представителен облик, хармонично вписващ се в градската среда.

Жилищата се предлагат напълно завършени до ключ , включено в цената, с възможност за избор от богат каталог висококачествени настилки, облицовки и санитарно оборудване за баните. Всеки апартамент е проектиран с мисъл за максимален комфорт, функционално разпределение и естествена светлина, създавайки усещане за уют и дом още от първия ден.

В строителството са заложени доказани материали като тухли Wienerberger и PVC дограма REHAU, гарантиращи отлична топло- и шумоизолация, надеждност и дългосрочна устойчивост.

Екипът на проекта предлага пълно съдействие при довършителните дейности, като може да трансформира всяко жилище от проект в напълно готов за нанасяне дом, спестявайки време, усилия и допълнителни разходи за бъдещите собственици.

Локацията е сред основните предимства бърз достъп до центъра на града, две метростанции, основни пътни артерии и градски транспорт. В непосредствена близост се намират паркове, търговски обекти, училища и детски градини, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция.

Основни параметри на проекта:

Типове имоти:
Апартамент с магазин (партер);
Двустайни и тристайни апартаменти;
Общо апартаменти: 39;
Свободни към момента: 19.

Площи:
Най-малък свободен: 37,05 кв.м;
Най-голям свободен: 131,98 ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 137605
Тел: 0882 817 585, 02 425 69 46
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby