ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Център с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба338 000 €4 121 €/м²
Очакван наем740 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Оборище, ул. Панайот Волов. Разположен е на 5-ти етаж в сграда от 2012 г. с Акт 16.

Имотът има функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от дневната и спалнята. Изложението е източно, осигуряващо естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се с паркомясто и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е в тиха и добре обслужвана зона с удобен достъп до градски транспорт, магазини, заведения и паркове, близо до Паметника на Васил Левски и Софийската математическа гимназия.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем и капиталова стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от две стаи
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района