SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale338,000 €4,121 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
82 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,500 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 763 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Оборище, ул. Панайот Волов. Разположен е на 5-ти етаж в сграда от 2012 г. с Акт 16.

Имотът има функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от дневната и спалнята. Изложението е източно, осигуряващо естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се с паркомясто и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е в тиха и добре обслужвана зона с удобен достъп до градски транспорт, магазини, заведения и паркове, близо до Паметника на Васил Левски и Софийската математическа гимназия.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем и капиталова стойност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от две стаи
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby