Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, София с 2 балкона

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба262 400 €3 200 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 200 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Панагюрище в нова сграда от 2026 г. с разрешение за ползване. Разпределението включва спалня, хол, отделна кухня, 2 балкона, баня с тоалетна и мокро помещение, с чиста площ 68.9 кв.м. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Жилището е на 4-ти от 6 етажа и е с висок клас дограма ALUPLAST с троен стъклопакет. Вътрешното обзавеждане е поръчково, с вградена бяла техника и климатици BOSCH. Апартаментът е нов, не е използван и е готов за нанасяне. Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в сърцето на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 164 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района