ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба271 940 €3 316 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, в нова сграда от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението е функционално с отделни помещения и удобна площ от 82 кв.м, подходяща за жилищно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, а имотът е завършен до ключ с качествени настилки и оборудвани санитарни помещения.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Мария Луиза и трамвайни спирки, в близост до зелени зони за отдих.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция с добра доходност при отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.