Продажба+52% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба409 000 €5 049 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1938 г. с обновена фасада и общи части.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, спалня, дневна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност и комфорт.

Жилището е с качествени материали – дюшеме, дъбов паркет, мозайка, латекс на стените, четирикамерна PVC дограма и отопление чрез ТЕЦ и два инверторни климатика.

Локацията е в близост до ключови булеварди, метростанция Сердика и множество удобства като магазини, заведения, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • южно/северно изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района