Sale+52% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale409,000 €5,049 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,815 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,067 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1938 г. с обновена фасада и общи части.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, спалня, дневна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност и комфорт.

Жилището е с качествени материали – дюшеме, дъбов паркет, мозайка, латекс на стените, четирикамерна PVC дограма и отопление чрез ТЕЦ и два инверторни климатика.

Локацията е в близост до ключови булеварди, метростанция Сердика и множество удобства като магазини, заведения, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • южно/северно изложение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • дневна
  • баня

Amenities

  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby