Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба199 900 €2 467 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 100 €

205 000 €9 Април 2026Първоначална цена
199 900 €▼ 5 100 € (2.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и предверие, което осигурява удобна функционалност. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2024 г., на първи етаж от 14, с наличен асансьор. Локацията е тиха и спокойна, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, което предлага добър достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и близостта до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.