Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 April 2026 Updated: 9 June 2026

Sale199,900 €2,467 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 5,100 €

205,000 €9 April 2026Първоначална цена
199,900 €▼ 5,100 € (2.5%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и предверие, което осигурява удобна функционалност. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2024 г., на първи етаж от 14, с наличен асансьор. Локацията е тиха и спокойна, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, което предлага добър достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и близостта до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.