Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба205 800 €2 572 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на 14-ти етаж от 14 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и качествени материали, апартаментът се продава завършен до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции и градски транспорт, с удобства като училища, магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобен достъп до центъра и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.