Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с потенциал за 3-стаен в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба348 800 €4 360 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 1 000 €
  1. 349 800 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 348 800 €▼ 1 000 € (0.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Цар Петър, в сграда от 1930 г. с тухлено строителство. Разполага с 2 стаи и отделна кухня, която може да бъде преустроена в трета стая. Вътрешното разпределение включва голямо входно антре, коридор, баня, кухня с килер и остъклен балкон, хол и спалня. Сградата е добре поддържана с широки общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 5, с изложение юг/изток и гледка към вътрешен двор. Локацията е близо до Районния съд, в централна градска среда с удобен достъп до услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за преустройство в тристаен.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • контрол на достъпа
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • втори етаж
  • сграда от 1930 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • баня
  • кухня
  • балкон
  • вестибюл
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района