Продажба +24% над пазара

Двустаен апартамент с потенциал за 3-стаен в Център, София

София Център
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 18 Май 2026
Продажба 349 800 € 4 372 €/кв.м
Очакван наем 741 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~741 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
коридор
баня
кухня
балкон
вестибюл
хол
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно/източно изложение
контрол на достъпа
възможност за преустройство
Недостатъци
втори етаж
сграда от 1930 г.

Удобства

Контрол на достъпа

Изложение

S, E, N
Изложение на имота

Детайли

Площ80 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1930 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Цар Петър, в сграда от 1930 г. с тухлено строителство. Разполага с 2 стаи и отделна кухня, която може да бъде преустроена в трета стая. Вътрешното разпределение включва голямо входно антре, коридор, баня, кухня с килер и остъклен балкон, хол и спалня. Сградата е добре поддържана с широки общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 5, с изложение юг/изток и гледка към вътрешен двор. Локацията е близо до Районния съд, в централна градска среда с удобен достъп до услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за преустройство в тристаен.

Описание от продавача

Сандер Корект Ви представя за продажба двустаен апартамент с отделна кухня /с опция за преустройство в 3-стаен/, находящ се в отлично поддържана сграда солидно строителство с широки и хубави общи части, в непосредствено близост до Районния съд. Апартаментът е тих, с голямо отстояние на юг, като е разположен в частта на блока откъм към ул. Цар Петър и ул.Бузлуджа. ЗП 73 кв.м.по нотариален акт. Класическото и предпочитаното разпределение прави имота подходящ както за дългосрочна инвестиция, така и за лично обитаване. Изложението е юг/изток, с повече юг и с усещане за простор, кухнята гледа и на север към широк вътрешен двор. Разпределението е както следва: голямо входно антре, коридор, надясно от него баня, направо отделна кухня с килер и остъклен балкон. Направо от входното антре се влиза в тъмен вестибюл, а от него направо с портал е южния хол, и наляво- просторна спалня. Прилежащо мазе и иделни части от дворното място. Апартаментът има потенциал да стане тристаен след преустройство. Тел. за контакт: 0878430485- Пламен Петров

Приблизителна локация