Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale348,800 €4,360 €/m²
Expected rent744 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.3% · 1,000 €
  1. 349,800 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 348,800 €▼ 1,000 € (0.3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Цар Петър, в сграда от 1930 г. с тухлено строителство. Разполага с 2 стаи и отделна кухня, която може да бъде преустроена в трета стая. Вътрешното разпределение включва голямо входно антре, коридор, баня, кухня с килер и остъклен балкон, хол и спалня. Сградата е добре поддържана с широки общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 5, с изложение юг/изток и гледка към вътрешен двор. Локацията е близо до Районния съд, в централна градска среда с удобен достъп до услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за преустройство в тристаен.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • контрол на достъпа
  • възможност за преустройство
Cons
  • втори етаж
  • сграда от 1930 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • баня
  • кухня
  • балкон
  • вестибюл
  • хол
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby