ПродажбаНаем+170% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 17 Юни 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба750 000 €9 375 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 83278556 - SOF-115571

Представяме колекционерски апартамент с емблематична локация ул. 'Московска' в центъра на София.
Жилището е изцяло реновирано по дизайнерски проект, изпълнен с висококачествени материали и обзавеждане по поръчка.
Сградата от 1929 г. е паметник на културата с отлични общи части, първият асансьор Schindler в София и е дело на арх. Парашкеванов.

Имотът се намира на трети етаж, над партер, от общо шест етажа и се характеризира с много естествена светлина и гледки към сърцето на София.

Високите тавани, естественият паркет в комбинация с висококачествен италиански гранитогрес, детайлите от естествен мрамор и дизайнерските решения за обзавеждане създават усещане за уют, стил и класа.

Чистата застроена площ 80 кв. м е разпределена, както следва:
Входно антре с голям вграден гардероб;
Трапезария с маса за хранене от мрамор и витрини с лед осветление;
Дневна/ кът за отдих с мека мебел с електронно управление и функция за сън;
Спалня с балкон и дълбок гардероб;
Коридор;
Просторна баня с параван и прозорец за естествена светлина и вентилация;
Тоалетна с прозорец и пералня;
Напълно оборудвана кухня с вградени шкафове с лед осветление, работен плот от технически камък, хладилник, фурна, стъклокерамичен плот, абсорбатор, миялна машина и малка масичка за хранене.

Предимства на имота:
Емблематична локация ул. 'Московска';
В сграда паметник на културата без годишен данък сгради и такса поддръжка на общите части;
Без аналог на пазара;
Първият Schindler асансьор монтиран в София;
Високи тавани;
Подови настилки от естествен паркет и италиански гранитогрес;
Обзавеждане по индивидуален дизайнерски проект;
Висококачествени електроуреди;
Дограма с двоен стъклопакет;
Отопление с климатици;
Топла вода от ТЕЦ;
Избено помещение с площ 3 кв. м;
Таванско помещение с площ 4 кв. м.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 83278556 - SOF-115571
Тел: 0884623039, 024269042
Отговорен брокер: Филип Николов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.