ПродажбаНаем+172% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 17 Юни 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба750 000 €9 375 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 83278556 - SOF-115571

Представяме колекционерски апартамент с емблематична локация ул. 'Московска' в центъра на София.
Жилището е изцяло реновирано по дизайнерски проект, изпълнен с висококачествени материали и обзавеждане по поръчка.
Сградата от 1929 г. е паметник на културата с отлични общи части, първият асансьор Schindler в София и е дело на арх. Парашкеванов.

Имотът се намира на трети етаж, над партер, от общо шест етажа и се характеризира с много естествена светлина и гледки към сърцето на София.

Високите тавани, естественият паркет в комбинация с висококачествен италиански гранитогрес, детайлите от естествен мрамор и дизайнерските решения за обзавеждане създават усещане за уют, стил и класа.

Чистата застроена площ 80 кв. м е разпределена, както следва:
Входно антре с голям вграден гардероб;
Трапезария с маса за хранене от мрамор и витрини с лед осветление;
Дневна/ кът за отдих с мека мебел с електронно управление и функция за сън;
Спалня с балкон и дълбок гардероб;
Коридор;
Просторна баня с параван и прозорец за естествена светлина и вентилация;
Тоалетна с прозорец и пералня;
Напълно оборудвана кухня с вградени шкафове с лед осветление, работен плот от технически камък, хладилник, фурна, стъклокерамичен плот, абсорбатор, миялна машина и малка масичка за хранене.

Предимства на имота:
Емблематична локация ул. 'Московска';
В сграда паметник на културата без годишен данък сгради и такса поддръжка на общите части;
Без аналог на пазара;
Първият Schindler асансьор монтиран в София;
Високи тавани;
Подови настилки от естествен паркет и италиански гранитогрес;
Обзавеждане по индивидуален дизайнерски проект;
Висококачествени електроуреди;
Дограма с двоен стъклопакет;
Отопление с климатици;
Топла вода от ТЕЦ;
Избено помещение с площ 3 кв. м;
Таванско помещение с площ 4 кв. м.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 83278556 - SOF-115571
Тел: 0884623039, 024269042
Отговорен брокер: Филип Николов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района