медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~476 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 476 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 9 375 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, район Център, на ул. Московска. Намира се на трети етаж в шестетажна сграда паметник на културата от 1929 г.
Разпределението включва входно антре, трапезария, дневна с кът за отдих, спалня с балкон, кухня и две санитарни помещения, като всички помещения са функционално организирани и осигуряват удобство.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор Schindler и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран с качествени материали като естествен паркет и италиански гранитогрес, отоплението е решено чрез климатици, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ.
Локацията е централна, в близост до административни и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение и характерна градска среда в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 472 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 472 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 630 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес