SaleRent+172% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 17 June 2025 Updated: 6 August 2026
Sale750,000 €9,375 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1920
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 83278556 - SOF-115571

Представяме колекционерски апартамент с емблематична локация ул. 'Московска' в центъра на София.
Жилището е изцяло реновирано по дизайнерски проект, изпълнен с висококачествени материали и обзавеждане по поръчка.
Сградата от 1929 г. е паметник на културата с отлични общи части, първият асансьор Schindler в София и е дело на арх. Парашкеванов.

Имотът се намира на трети етаж, над партер, от общо шест етажа и се характеризира с много естествена светлина и гледки към сърцето на София.

Високите тавани, естественият паркет в комбинация с висококачествен италиански гранитогрес, детайлите от естествен мрамор и дизайнерските решения за обзавеждане създават усещане за уют, стил и класа.

Чистата застроена площ 80 кв. м е разпределена, както следва:
Входно антре с голям вграден гардероб;
Трапезария с маса за хранене от мрамор и витрини с лед осветление;
Дневна/ кът за отдих с мека мебел с електронно управление и функция за сън;
Спалня с балкон и дълбок гардероб;
Коридор;
Просторна баня с параван и прозорец за естествена светлина и вентилация;
Тоалетна с прозорец и пералня;
Напълно оборудвана кухня с вградени шкафове с лед осветление, работен плот от технически камък, хладилник, фурна, стъклокерамичен плот, абсорбатор, миялна машина и малка масичка за хранене.

Предимства на имота:
Емблематична локация ул. 'Московска';
В сграда паметник на културата без годишен данък сгради и такса поддръжка на общите части;
Без аналог на пазара;
Първият Schindler асансьор монтиран в София;
Високи тавани;
Подови настилки от естествен паркет и италиански гранитогрес;
Обзавеждане по индивидуален дизайнерски проект;
Висококачествени електроуреди;
Дограма с двоен стъклопакет;
Отопление с климатици;
Топла вода от ТЕЦ;
Избено помещение с площ 3 кв. м;
Таванско помещение с площ 4 кв. м.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 83278556 - SOF-115571
Тел: 0884623039, 024269042
Отговорен брокер: Филип Николов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 421 days.

  2. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby