Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба205 800 €2 572 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР,БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!

Представяме Ви нов модерен проект в сърцето на София, само на метри от центъра и в непосредствена близост до метро. Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти, изпълнени с висок клас материали и функционални разпределения отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция.

Апартамент 38 е с площ от 79,77 кв.м.,разположен на 14-ти етаж и е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс и балкон, спалня, баня

Локация
Между бул. Александър Стамболийски и бул. Тодор Александров
До метростанции Опълченска и Константин Величков
Пешеходно разстояние до центъра на София

В близост до:
Mall of Sofia
Парк Възраждане
УМБАЛ Пирогов
Училища и детски градини
Супермаркети, магазини, ресторанти и кафенета

Характеристики на сградата:
Двустайни и тристайни жилища, завършени до ключ
Наземно и подземно паркиране на 2 нива
Висок клас дограма REHAU
ТЕЦ
Възможност за закупуване или наем на гараж/паркомясто
Възможност за довършване по индивидуален дизайнерски проект

Инвестиционни предимства:
Ограничен брой жилища
Премиум строителство
Висока ликвидност
Отлична възвръщаемост при отдаване под наем или бъдеща продажба
Гъвкави схеми на плащане

За повече информация: Дани Ганчовска

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.