SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 April 2026 Updated: 8 June 2026

Sale205,800 €2,572 €/m²

Expected rent649 € /mo

Area

80 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment913 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent649 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР,БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!

Представяме Ви нов модерен проект в сърцето на София, само на метри от центъра и в непосредствена близост до метро. Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти, изпълнени с висок клас материали и функционални разпределения отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция.

Апартамент 38 е с площ от 79,77 кв.м.,разположен на 14-ти етаж и е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс и балкон, спалня, баня

Локация
Между бул. Александър Стамболийски и бул. Тодор Александров
До метростанции Опълченска и Константин Величков
Пешеходно разстояние до центъра на София

В близост до:
Mall of Sofia
Парк Възраждане
УМБАЛ Пирогов
Училища и детски градини
Супермаркети, магазини, ресторанти и кафенета

Характеристики на сградата:
Двустайни и тристайни жилища, завършени до ключ
Наземно и подземно паркиране на 2 нива
Висок клас дограма REHAU
ТЕЦ
Възможност за закупуване или наем на гараж/паркомясто
Възможност за довършване по индивидуален дизайнерски проект

Инвестиционни предимства:
Ограничен брой жилища
Премиум строителство
Висока ликвидност
Отлична възвръщаемост при отдаване под наем или бъдеща продажба
Гъвкави схеми на плащане

За повече информация: Дани Ганчовска

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.