Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с таванско помещение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025

Продажба308 000 €3 850 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център, на четвърти етаж в тухлена сграда от 1940 г. без асансьор.
Жилището има две стаи и разполага с допълнителни площи като таванско помещение и мазе, общо около 80 кв.м. реална използваема площ.
Сградата е добре поддържана, с локално отопление и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до бул. Витоша, в непосредствена близост до основни градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем чрез платформи като Airbnb.

Предимства и недостатъци

Предимства

таванско помещение
локално отопление
контрол на достъпа
централна локация

Недостатъци

четвърти етаж без асансьор
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.