Продажба

2-стаен апартамент с модерна архитектура в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба298 604 €3 779 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 779 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в Центъра на София.
Разпределението включва просторни помещения с възможност за индивидуално завършване, осигуряващи функционалност и светлина.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с модерна визия и луксозни общи части.
Локацията предлага бърз достъп до метро, градски транспорт, супермаркети и парк Възраждане, съчетавайки градски удобства и спокойствие.
Подходящ за градски живот и дългосрочна инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 325 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района