ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Център с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба255 000 €3 227 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределение: голяма дневна с южно изложение, спалня, отделна кухня с балкон, баня и отделна тоалетна, широки коридори с вградени гардероби.
Сградата е тухлена с високи тавани, поддържани общи части, асансьор и отопление на ТЕЦ. Има възможност за паркиране във вътрешния двор.
Локацията е близо до парк Възраждане, МОЛ София и метростанция Опълченска, на няколко минути от идеалния център на града.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района