Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба205 230 €2 597 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира на пети етаж в сграда от 2024 г. на ул. Родопи в Център, София. Разполага с обща площ от 79,26 кв.м., като чистата жилищна площ е 63,21 кв.м. Разпределението е функционално с отделни стаи и южно изложение към Витоша. Сградата е монолитна, построена с висококачествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с добра транспортна връзка до метростанция Лъвов мост и близост до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.