Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 March 2026 Updated: 1 March 2026

Sale205,230 €2,597 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

79 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment911 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира на пети етаж в сграда от 2024 г. на ул. Родопи в Център, София. Разполага с обща площ от 79,26 кв.м., като чистата жилищна площ е 63,21 кв.м. Разпределението е функционално с отделни стаи и южно изложение към Витоша. Сградата е монолитна, построена с висококачествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с добра транспортна връзка до метростанция Лъвов мост и близост до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и комфорт.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.