Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба360 962 €4 627 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

12 / 17

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 858 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в центъра на София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е комуникативна и предлага лесен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява комфорт и сигурност чрез контролиран достъп и видеонаблюдение. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркинг и асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.