Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и двор

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба385 000 €4 935 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Христо Белчев. Намира се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1920 г. с достъп контрол.

Разпределението е преходно, с една спалня, просторен хол, трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и собствен, голям двор, който се ползва от живущите. Имотът е обзаведен със старинни мебели, което може да бъде както предимство, така и изисква адаптация.

Локацията е в близост до пешеходната зона на бул. Витоша, метро станция, градинката на Народния театър, магазини и заведения, което осигурява удобен градски живот.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за различни функционални решения и достъп до зелени площи в града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • собствен двор
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района