Sale+48% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale385,000 €4,935 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1920
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 960 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Христо Белчев. Намира се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1920 г. с достъп контрол.

Разпределението е преходно, с една спалня, просторен хол, трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и собствен, голям двор, който се ползва от живущите. Имотът е обзаведен със старинни мебели, което може да бъде както предимство, така и изисква адаптация.

Локацията е в близост до пешеходната зона на бул. Витоша, метро станция, градинката на Народния театър, магазини и заведения, което осигурява удобен градски живот.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за различни функционални решения и достъп до зелени площи в града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • собствен двор
  • централна локация
Cons
  • преходни стаи
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby