Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в София Център с енергийно ефективно строителство

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба358 283 €4 653 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 846 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в центъра на София в нова сграда от 2028 г. на последен 13-ти етаж.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци от пода до тавана и височина на таваните 2,72 м, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали като трислоен стъклопакет и алуминиева дограма с UV защита, с интегрирани системи за отопление, охлаждане и вентилация.

Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до търговски обекти и офиси, като сградата предлага и подземен паркинг с директна връзка към жилищните нива.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и технологично оборудван дом в центъра на София с акцент върху енергийна ефективност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

енергийно ефективно строителство
големи прозорци
подово отопление
подземен паркинг

Недостатъци

последен етаж
липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.