Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale358,283 €4,653 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

77 m²

Floor

13 / 13

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,590 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 846 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в центъра на София в нова сграда от 2028 г. на последен 13-ти етаж.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци от пода до тавана и височина на таваните 2,72 м, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали като трислоен стъклопакет и алуминиева дограма с UV защита, с интегрирани системи за отопление, охлаждане и вентилация.

Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до търговски обекти и офиси, като сградата предлага и подземен паркинг с директна връзка към жилищните нива.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и технологично оборудван дом в центъра на София с акцент върху енергийна ефективност и комфорт.

Pros and cons

Pros

енергийно ефективно строителство
големи прозорци
подово отопление
подземен паркинг

Cons

последен етаж
липса на данни за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.