Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба234 470 €3 085 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и площ от 76 кв.м, подходящо за жилищно ползване или инвестиция.

Сградата е ново строителство с качествени материали и завършване до ключ, включващо оборудвани бани и висококачествени настилки.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мария Луиза, трамвайни спирки и зелена зона за отдих, в район с предстоящо обновяване и нови сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.