SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale234,470 €3,085 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,040 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 294 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и площ от 76 кв.м, подходящо за жилищно ползване или инвестиция.

Сградата е ново строителство с качествени материали и завършване до ключ, включващо оборудвани бани и висококачествени настилки.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мария Луиза, трамвайни спирки и зелена зона за отдих, в район с предстоящо обновяване и нови сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.