+37% над пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
428 000 € 4 808 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба185 000 €2 434 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)
Площ
76 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
История на цената
14 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
- 185 000 €
- 185 000 €▲ 0 € (0%)
- 185 000 €▲ 0 € (0%)
- 199 000 €▲ 14 000 € (7.6%)
- 199 000 €▲ 0 € (0%)
- 199 000 €▲ 0 € (0%)
- 199 000 €▲ 0 € (0%)
- 199 000 €▲ 0 € (0%)
- 219 000 €▲ 20 000 € (10.1%)
- 219 000 €▲ 0 € (0%)
- 199 000 €▼ 20 000 € (9.1%)
- 199 000 €▲ 0 € (0%)
- 185 000 €▼ 14 000 € (7%)
- 185 000 €▲ 0 € (0%)
- 185 000 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 2 434 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на ул. Васил Петлешков 8.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и топлоизолация, с качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисионно К стъкло. Отоплението е на ток с възможност за климатик.
Локацията е близо до метростанция Хаджи Димитър (около 350 м), което осигурява удобен градски транспорт и достъп до централната част на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с модерни удобства и функционално разпределение.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса
- близо до метро
Недостатъци
- последен етаж
- липса на асансьорна платформа
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с кухня и трапезария
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−28% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
555 538 € 2 458 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−33% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
499 187 € 2 354 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+23% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
295 000 € 4 214 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−14% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
390 000 € 3 000 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−31% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
569 758 € 2 354 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−34% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
423 223 € 2 300 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни