Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба345 000 €4 600 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 10.4% · 39 900 €

384 900 €20 Февруари 2026Първоначална цена
370 000 €▼ 14 900 € (3.9%) 19 Март 2026Намаление на цената
369 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
369 900 €▲ 900 € (0.2%) 22 Април 2026Повишение на цената
350 000 €▼ 19 900 € (5.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
350 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
345 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 6 Юни 2026Намаление на цената
345 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ В УНИКАЛНА СГРАДА В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ - в близост до Съдебната Палата, пл. Св. Неделя, бул.'Витоша', ул.'Алабин', бул. 'А.Стамболийски', изобилие от магазини, всякакви заведения, офиси на фирми; с действащ бизнес, подходящ за преустройство, с мултиаспектно предназначение спрямо желанията на бъдещия купувач, като: апартамент, представителство, офис, нотариална, адвокатска, юридическа, счетоводна кантори. Имотът е разположен на етаж втори над партер в четириетажна монолитна тухлена, елегантна сграда; без асансьор. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Застроена площ 69,42 кв.м., площ с общи части 75 кв.м.; голям вестибюл, преходен към три стаи; баня, отделна тоалетна; тераса пред едната стая; ОТОПЛЕНИЕ: ток; ПОДОВИ НАСТИЛКИ: ламинат, теракота, фаянс. ИЗЛОЖЕНИЕ: Запад. Мазе 3,24 кв.м; ЗА ПОВЕЧЕ ПОДРОБНОСТИ И ОГЛЕДИ: 0892242802. Оферта 11974

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.