Продажба+39% над пазара

Южен 2-стаен апартамент с балкони в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба355 000 €4 733 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 831 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, Център, разположен на последен етаж в санирана тухлена сграда от 1940 г. с обща площ 75 кв.м.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с душ кабина, два балкона, единият остъклен, с възможност за възстановяване на тристаен план.

Сградата е добре поддържана, с подменени ел. и ВиК инсталации, троен стъклопакет и външни ролетни щори с дистанционно управление. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди Bosch и дизайнерски гранитни плотове.

Локацията е централна, близо до основни булеварди, метро и пешеходната зона на Витошка, с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
балкони
качествени материали
централна локация

Недостатъци

последен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.