Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба191 545 €2 588 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 74 кв.м в град София, район Център. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет. Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.