Продажба+107% над пазара

Двустаен апартамент в Център на бул. Цар Освободител с преходни стаи

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба520 000 €7 027 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, на бул. Цар Освободител, срещу Руската църква.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, кухня, спалня и хол, като стаите са преходни и без тераса.

Сградата е тухлена от 1950 г., апартаментът е на 3-ти от 6 етажа и разполага с асансьор, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп до административни и обществени услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или кантора, като съчетава градския ритъм с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

преходни стаи
без тераса
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.