Sale+112% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale520,000 €7,027 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

74 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 1,561 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, на бул. Цар Освободител, срещу Руската църква.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, кухня, спалня и хол, като стаите са преходни и без тераса.

Сградата е тухлена от 1950 г., апартаментът е на 3-ти от 6 етажа и разполага с асансьор, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп до административни и обществени услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или кантора, като съчетава градския ритъм с възможност за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros

асансьор
централна локация
тухлено строителство

Cons

преходни стаи
без тераса
нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.