Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с паркинг и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба187 460 €2 567 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в Центъра на София. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението е функционално с площ от 73 кв.м., подходящо за жилищни нужди или отдаване под наем. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с монтирани входна врата и домофон.

Сградата е в начален етап на строителство, с използване на качествени материали и луксозни общи части. Предвидена е възможност за довършване 'до ключ'.

Локацията е в тиха зона на стария градски център, близо до транспортни възли, паркове и административни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за инвестиция или собствено ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.