Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба175 968 €2 410 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, в централната част на града. Разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, в процес на строителство с планиран срок за завършване от 24 месеца, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, административни и търговски обекти, както и културни забележителности. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.