Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale175,968 €2,410 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, в централната част на града. Разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, в процес на строителство с планиран срок за завършване от 24 месеца, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, административни и търговски обекти, както и културни забележителности. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • склад
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby