ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Център, София, бул. Иван Иванов

СофияЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба246 800 €3 427 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м. в новострояща се сграда Riverside, разположена в Център, София на бул. Иван Иванов.

Жилището е на 13-ти от 14 етажа и предлага функционално разпределение с просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали.

Локацията осигурява добра комуникация с ключови точки в града, включително метростанция, търговски центрове и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района