Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с балкон до Натфиз в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба335 000 €4 652 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 72 кв.м в центъра на София, близо до Натфиз.
Разпределението включва коридор, вестибюл към хола, спалня, кухня с балкон, баня с тоалетна и мазе.
Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и контролирани общи части, като апартаментът е на 6-ти от 7 етажа.
Локацията е удобна, с възможност за паркиране във вътрешния двор и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът изисква съвременен ремонт, но предлага потенциал за преустройство в тристаен, което го прави подходящ за градски живот с възможности за адаптация.

Предимства и недостатъци

Предимства

възможност за преустройство
асансьор
контролиран достъп
балкон

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.