Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба188 937 €2 661 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 24.6% · 37 274 €

151 663 €8 Август 2025Първоначална цена
169 015 €▲ 17 352 € (11.4%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
157 447 €▼ 11 568 € (6.8%) 8 Април 2026Намаление на цената
188 937 €▲ 31 490 € (20%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА❗️БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КЛИЕНТА❗️ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС❗️
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЖИЛИЩНА СГРАДА УЛ. БРЕГАЛНИЦА 111❗️
СТАРТ на строителството декември 2025г. Очакван АКТ 16 първите месеци на 2028г. ❗️
📍МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Сградата се намира в Център, Зона Б-4, ул. Брегалница 111. Урбанистичен, комуникативен апартамент, разположен в центъра на града, в близост до множество търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт, държавна администрация, само на 9мин/650метра от Метростанция Опълченска.
Апартамент 1 се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
• Квадратура на апартамента: 69.41 кв.м.
• Квадратура на склад : 1.45 кв.м.
• Етаж : 2ри
• Асансьор Орона
• Блиндирани врати Солид 55 Модел Класик с пожароустойчивост EI60
• Енергийна ефективност - ЖИЛИЩНА СГРАДА КЛАС А
• Модерна фасада ! Комбинация от вентилируема фасадна облицовка, изолирана с каменна вата, завърешна с технически камък и пакет фасадна топлоизолация, завършена със силикатна мазилка
• Седемкамерна дограма с троен нискоемисионен стъклопакет. Големите френски прозорци осигуряват отворена атмосфера и светла дневна зона.
• Парапети метал и стъкло.
• Луксозно завършени общи части и осветление с датчици.
• Озеленяване по проект.
• Видео-домофонна система и контрол на достъп.
Допълнително е възможно закупуването на паркомясто, гараж
За информация и огледи 📲: 0885 59 59 77
Допълнителна информация за проекта, разпределения, етажни планове, визуализации, площообразуване, ценова листа можете да намерите на нашият сайт http://www.primeasset.bg/bregalnica
e-mail: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.